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洋房熱潮下看潤府如何脫穎而出?
2021年07月09日 16:36 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞7月9日電 據有關數據顯示,在2021年7月重慶的待開盤業態中,洋房類產品占比達約51%,高層、小高層為主的剛需產品占比縮減至33%。重慶樓市正逐漸從剛需市場過渡到改善型市場,且洋房類產品的市場占比明顯增長,正在成為改善置業主流。

  再溯重慶洋房史

  1997年前后,重慶的房地產市場逐步出現了洋房這一概念,這個時期被稱為重慶洋房1.0時代,但那時重慶的洋房戶型結構尚顯單一。

  幾年后,“退、錯、露、院”成為洋房新標準,重慶洋房進入2.0時代。2005年起洋房打造更為歐化,市場上出現了更多高端化的洋房產品,更多的房地產企業為洋房貢獻了多樣化風格,前庭、后院、地下會所、院館等概念出現,洋房被賦予了更多高端元素和宜居理念。

  隨著品牌企業不斷升級產品,重慶洋房逐漸步入了3.0時代,選材、設計均以別墅為標準和范本。洋房的不斷升級,是人們對住宅從滿足基本居住到追求舒適的心理變化。

  當下“新型洋房”頻出,洋房不斷“增高”,9+1,甚至12+1屢見不鮮;本是改善型居住需求的洋房戶型也被調整到和剛需高層戶型相當;小區人居密度高,居住業態不純粹……洋房已然正在逐漸“偽化”。

  潤府造品質洋房

  如今市面上多為“新型洋房”,但真正的高品質洋房卻日漸稀少。由于洋房對自然環境、商業氛圍、城市配套的要求較高,所以符合條件的產品難見一二。

  位于重慶中央公園以東的華潤置地重慶潤府,是市場上少見的品質洋房之一。

重慶潤府示范中心。華潤置地供圖
重慶潤府示范中心。華潤置地供圖

  后疫情時代,當城市中心的高密度住區弊端顯露,低密意味著更安全的尺度空間。據了解,潤府容積率僅約1.5,層高6至8層,整個一期社區不到700戶,一梯兩戶的配置,為業主帶來更為純粹的居住生活圈。

  “景觀均好性”是洋房的重要屬性。據悉,潤府洋房具備目前市場產品少有的南北通透的板式結構,保證了每一戶的視野與采光。

  景觀打造也是潤府的一大亮點,由新加坡景觀公司JTL操刀,以“原地的假日”為設計理念,力求打造出度假式的景觀場景感。同時,潤府也將全齡化的景觀功能實現到整個園區,為居者提供更好的洋房生活體驗。多輪設計方案調整,多軸線景觀,多主題花園,約24至30米樓間距拉開形成雙中庭景觀,真正把“假日”送到家門口。

  據潤府介紹,此次洋房產品洞悉家庭所需,關注健康與生活舒適度,保證了家庭空間的尺度。以建筑面積約143㎡的戶型為例,約7.4米大橫廳設計,將洋房尺度再次升級,帶來更多互動生活空間。主臥套房設計,配置雙洗手臺衛浴,充分考慮細節,大大提高居住舒適度。

  相關數據研究機構人士表示,在重慶新一輪的改善置業潮流中,更強的產品力將起到決勝意義。新的土地供應格局下,當洋房成為改善置業主流,真正的品質洋房產品將變得更加難得。


【編輯:李婭】